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 文化地标·朝阳水岸88项目位于北京CBD外延区域第一站高碑店，北京市朝阳区高碑店位于北京市东长安街延长线南侧，距天安门仅8公里，东临五环路，高碑店村是一个千年古村，村内有驰名中外的古典家具一条街和水乡茶楼文化街。现通过近10年开发定位为北京市通惠河文化长廊，目前靠近四环位置租金价格已接近四环内，未来增涨迅速，是文化企业必争之地。园区区位优势明显，周边为中国油画院，清华美院，中国雕塑院等国家级艺术机构。

       园区内现存的建构筑物空间尺寸非常怡人，院落结构清晰完整，周围环境优雅静谧。非常具有特色和吸引力，对其进行合理的改造和再利用，将工业文化与城市创意相结合，将成为承载文化创意产业的最佳载体，使朝阳水岸88创意园成为一个充满活力和富有吸引力的都市文化创意产业园。

       强调原有建筑文化特征的保护，同时也不排斥新元素的加入，在完整保留原有建筑风貌的前提下使其焕发新的生机和活力，体现时代精神，成为新旧交融、和谐共生的特色文创园。

1、地域背景

       该项目位于朝阳区高碑店文化重点地区，紧邻京通快速路，地铁八通线高碑店站东侧。东北侧为中国传媒大学。借助北京电影学院影视创新园资源，主要打造影视文化及影视周边产业的聚集。

       园区由东至西沿通惠河水岸1.7公里，连绵数几十座中式古典建筑，四季流淌的河水与两岸的荫荫绿景交织成影。园区占地840亩，总投资40亿元，总建筑面积40余万平米及6千个车位，其中绿化面积23.2万平方米，水系1.2万平米。

       水岸88创意园充分借助临近北京CBD优越的地理位置和通惠河独特的水域优势，以品牌化运作打造全国最具特色的、能够直接服务北京CBD以及辐射全北京的高尚文化休闲区。 形成北京东部地区传媒走廊上的传媒文化创意产业基地。

2、人文背景：

       高碑店传统文化创意产业园区近年来“化蛹成蝶”，园区内传统文化内涵得到了极大的丰富与拓展，在做好古典家具和民俗文化的同时，科举、饮食、商贾、艺术会展等特色文化内容不断被引进，新兴了一批文化创意项目，初步形成了“产业聚集、各具特色”的发展格局。

       项目落座北京市长安街长线，距天安门仅8公里，东临五环路，北有北京华润饭店，紫檀博物馆、高碑店兴隆公园、高尔夫球场，高端人群聚集，为园区发展提供强大的人文基础。

3、政策背景

       根据《北京市文化创意产业功能区建设规划（2014年至2020年）》《北京市朝阳区“十二五”时期文化创意产业发展规划》中提出的“打造以科技、文化创意、商务、金融等优势资源融合为特色的北京科技CBD”的整体规划，充分利用工业历史元素，从文化与科技融合出发，打造以可持续发展的新媒体产业、设计服务和文化创意展示等相融合的文化创意产业园区。

4、交通状况

       毗邻长安街沿线，是高碑店地区重要的商业圈，可乘坐718路、858路、635路、115路总站即达，也可乘坐地铁一号线、八通线四惠东站步行即达。交通便利令客户业务往来及上下班更趋便捷。